CACHET - VUE - VIE DE PLAIN PIED - QUALITE RENOVATION

Description du bien

A vendre dans votre office Notarial de Maître RICHEZ-BEAL à Marquise, magnifique longère de 145 m² semi individuelle, entièrement rénovée avec soin, située sur Offrethun où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux d’authenticité en quête de calme et de sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable coin lecture invitant à la détente. Le rez-de-chaussée offre également un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une superbe pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace séjour salon.
Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative.
L’étage, accessible par deux escaliers distincts, propose :
Un palier desservant plusieurs espaces de vie,
Trois belles chambres,
Une seconde suite parentale avec baignoire,
Une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et de deux terrasses, une à la vue dégagée et une à l'abris des regards.
Un atelier de 24 m², déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, offre un beau potentiel d’aménagement en gîte, bureau indépendant ou espace de loisirs selon vos projets.
Plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations de ce bien.
Parcelle cadastrales de 978 m².
Informations énergétiques :
DPE : D (198 kWh/m²/an)
Émissions : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 480 € et 3 440 € (référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr